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300多万买联排!品质堪比千万豪宅!无地下室的



作者:必嬴亚洲官网    发布时间:2020-12-04 12:25


  市场可谓神仙打架,不少热门板块的楼盘或完全收官,或目前已无房源在售,例如江宁红盘诚园南区、

  从这两年的别墅新房价格来看,曾经300万就可以入手别墅的门槛已经提升到了500万,而且能够供购房者选择的项目非常少,在南京区域内,仅有正源尚峰尚水、郦湖美墅和卧龙湖小镇可以选择。

  今年,我们说的最多的一个词就是“稀缺”,对于南京别墅来说,纯别墅稀缺、别墅上市量的稀缺、别墅地块的稀缺.....多方面原因,激化了现在市场供求间的矛盾。

  别墅的热销,一方面是因为目前南京全市的改善型客群在不断扩大,他们对于居住舒适度的要求也在不断提高,而别墅产品在根源上受到“禁墅令”限制,产品数量着实有限。

  另一方面,别墅相比住宅更有空间感,私密性也更强,小区里的景观资源也更加优质。随着主城区及各核心地王房价的飙升,现在的住宅已经不便宜了,动辄七八百万的价格,同时别墅的备案价被限制,住宅与别墅的总价鸿沟正被填补。

  最近河西众多豪宅盘加推,万科翡翠滨江首开6#,销许均价55495元/㎡;滨江ONE首开1#,销许均价55095元/㎡,葛洲坝南京中国府推出了2号楼,销许均价63999元/㎡,世茂天誉推出2#最后一栋楼王,销许均价49200元/㎡反观别墅市场,不少别墅却还保持着均价3W/平,乃至均价1字头的价格,这促使了不少改善群体转而选择别墅。

  2020年是一个特殊的年份,如果说之前改善群体还会在别墅与大平层之间犹豫不决,今天突如其来的疫情就让不少人立刻选择了别墅。

  显然,比起大平层,别墅的布局更为合理,不仅户型上有上下分区,一楼可设为老人房,二楼设为儿童房,三楼为主卧,三代人之间有各自的空间,互不打扰。

  在这样的考虑下,别墅是否位于市中心便显得没那么重要了,如果要用几个关键词形容你理想中的度假居所,你的脑海里会闪过哪些词汇?

  或许是交通便捷,或许是产品要够“硬核”更重要的是,它要有足够的“仪式感”,因为度假不止是从一间房子搬到另一间房子,而是要与市中心的自住高层做一个明显划分。

  而最为直接的划分方式,就是关注项目的生态环境,毫无疑问,有山有水的天然生态是城市高层无法与之相比的,城市高层小区或许可以挖出人工湖,可以移植大量树木打造人工景观,但这些与天然资源相比,就显得小巫见大巫了,高层生活在“景观”里,别墅却是直接住在“景区”里。

  比如坐落江北六合的郦湖美墅,项目坐拥十六万方郑红湖,背靠平山森林公园,依山傍水,吸引了无数改善客群的目光。

  项目交通便捷吗?这个问题,我们读者交流群里就有业主亲自表态:“住江北过去很方便,去郦湖美墅的道路很好!”

  此前我前往项目时,从河西开车,路上也只花费了一个小时左右的时间,沿着江北大道,随后一路高速畅达,到项目确实十分方便!

  郦湖美墅的产品够“硬核”吗?买房改善的消费升级,本质上是一种心理升级,是为了换一种生活方式。但找到一套令人愉悦的豪宅,是很困难的。

  因为房子和陈列在柜台里的名表、包包不同,目前房产市场的销售以期房为主,我们只能通过图纸、沙盘和样板房,来勾勒未来的生活图景。

  尤其是在如今新房严格“限价期”,不可避免地会出现“实物与图片不符”的情况,让一众豪宅业主也体会到刚需的心累,甚至同样陷入维权困境。

  在买房这件事上,没有比“所见即所得”更令人有安全感的事了。然而如今的楼市里“时间就是金钱”,如果要大幅度呈现实景,需要耗费大量的工时,还有流失客户的风险,只有足够有诚意的开发商,才能耐心为买房人打磨准现房产品实景呈现。

  郦湖美墅目前在售的4期所有房源已经建成,小区目前主要在修建绿化部分,明年上半年就能交付,准现房状态,小区的整体环境、建筑品质一目了然,所见即所得,十分安心!

  “笑看人间沉浮事,闲坐摇扇一壶茶。”这大概就是郦湖美墅业主们日常生活的真实写照。

  除了交通便捷、准现房出售外,项目还具有其他六大亮点,不限购、纯墅区、绿城物业保驾护航更有买200平别墅送最大300平院子的超值优惠!

  此外,在今年别墅市场上,在今年9月,郦湖美墅以月销14套的成绩位列南京别墅销售套数排行榜第三,在6月与7月时,也都取得了月销20套的好成绩,在买房人中很受追捧!

  ,超划算!郦湖美墅项目亮点实在太多,说上三天都说不完,这里我们受文章篇幅限制,为大家简单介绍一下最吸睛的三大亮点:不限购,超大院落真别墅,绿城物业保驾护航!

  “宁九条”新政出台后,受到限购政策影响,许多改善群体为了挪出房票不得不出售手上的房子,无论是委托中介出售,还是自己把关,其间都要花费不少精力,遇到犹豫不决、出尔反尔的买家更是让人郁闷。

  每一户都能拥有一个超大庭院;二层、三层还设计了三面大景观露台,270度观景感受,配以海湾式布局,可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。

  客餐厅一体,宽阔尺度;前后双庭院设计,景色交融;卫生间干湿分离,舒适惬意;南北双阳台,视野开阔。值得注意的是,梅雨季里备受地下室返潮严重乃至渗水问题折腾的买房人,在郦湖美墅可免受此困扰,无地下室的设计,让房间更好打理!

  前后院:最大可达300平,不仅可停车,邀上三五好友,来一场室外烧烤也绰绰有余!

  除了安保人员定时巡逻外,物业还专门在小区内配备了无人机巡视,加强对业主生活安全的保护。

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